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从“被升级”到“升级”,仅一字之差,但对于一个行业而言,只有勇于变被动为主动,才能掌控发展主动权。

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分类: 老板电器

广东中山一猪肉档拍出220万天价 菜市场管理方称暂未成交

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广州日报中山讯 (全媒体记者潘斌)中山市一间菜市场的猪肉档,竞拍出220万元天价?昨日,此消息一出,引发网友“吃不起猪肉”的慨叹。不过,市场管理方昨晚接受记者采访时表示,上述天价只是竞拍价,该档口目前并未成交,此价格明显不符合市场规律。上述档口的最后成交时间为下周一,届时就能见分晓了。“很可能是有人为了锁定位置比较好的档口而出此招!”管理方负责人分析。

档口环境优于一般菜场

昨天,一则“2万元起拍,220万元成交!中山最牛猪肉档诞生!”的消息在网络上刷屏。原来,菜丁·长江市场昨日对市场内的档口进行公开竞拍,其中,一个起步价为2万元的猪肉档,被竞拍者加价到220万元,被网上传为“中国最牛的猪肉档”。

记者在该市场内看到,该猪肉档位置确实优越,正对市场大门,以后人流量将十分充足。这个档口的台面长2米、宽1.2米,加上工作人员活动空间,总共约六平方米。这个菜市场刚刚花大价钱完成升级改造,环境很不错,优于一般菜市场。地面铺设的是防滑砖;市场内有鲜风系统,没有异味;排水系统也比较先进,解决了一般菜市场内污水横流的问题;鲜肉、海鲜、水果、蔬菜等不同品类的档口标有不同颜色。

“当时竞拍的是档口的五年设施费,成交后将拥有档口未来五年的使用权。但在使用过程中,租户还需要每个月交月租。希望通过这种方式,来补贴市场改造的投入。”相关负责人说。

前后档口拍出七八万元

记者同时了解到,菜丁·长江市场昨日进行的档口竞拍中,大部分档口以1万元或2万元的底价成交。但是,拍卖中还出现了几个竞拍价过百万元的档口,只不过没有到220万元这么高,因此没有引起太多关注。

“明显与市场规律不符!”市场的管理方——广东菜丁网络科技有限公司法人代表李毅昨晚10时左右接受了本报记者采访。他表示,“这个拍出天价的档口,前后左右档口仅拍出七八万元,这个档口凭什么就值220万元?按照这样的价位,光设施费我们就能拿到过亿元了,简直是笑话。”他分析说,当时竞拍的是各个档口的五年设施费,220万元分摊下来,每年44万元,一个月要3万多元,还要交2000元月租,一个猪肉档口不可能挣这么多钱。

下周一才是约定成交日

根据菜丁·长江市场制定的竞拍规则,竞拍后三天需要交钱,下周一为约定的成交日。“我们制定的参拍诚意金很少,只有1万元。”李毅告诉记者,现在并不能断定这220万元的档口就一定不会按照拍卖价成交,但是,很可能是有人为了锁定位置较好的档口,故意使出此招,“最多不要诚意金,或者到时再跟市场管理方谈价钱,但他这个时候已经将竞争者排除在外了。”

菜丁公司开发的菜市场租金属于较低水平,普通猪肉档月租为2000元,分摊上入场时正常的设施费,每月费用大概为4000元左右,而中山一些较贵的市场内猪肉档口,月租达到万元。

“如果说有人愿意出13万元、15万元把一个位置好的档口拿下来,我觉得还是合理的,但花费20万元、30万元已经很不正常,更不用说220万元这样的价格了。”李毅说。

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发布时间:2018-02-19 08:38:46

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